Hỏi gì về Orchard Grand?

Orchard Grand là dự án căn hộ trong tổng dự án Sycamore ở Thành phố mới Bình Dương, nay là phường Bình Dương, TP. Hồ Chí Minh. Chủ đầu tư chính là CapitaLand Development, liên doanh với UOA Group; pháp nhân là Công ty TNHH Sycamore [S1 trang 37].

Dự án có 02 tháp cao 24 tầng với 517 căn hộ trên khu đất 8.501 m² [S2 trang 78]. Mật độ tòa nhà 39,2%, chiều cao công trình 96 m theo trang Thông tin dự án.

Bliss là Block B, Aura là Block A; mỗi tháp có đại sảnh và sảnh thang máy riêng ở tầng 1, dùng chung tầng tiện ích hồ bơi tầng 4 [S1 trang 18–22]. Tầng 13 Bliss có Tea Atelier, tầng 13 Aura có Terroir Wine Lounge; Penthouse và tiện ích tầng 23 nằm ở tháp Aura [S1 trang 20, 27].

Đó là khẩu hiệu "Khơi nguồn sống tinh hoa" của dự án, lấy cảm hứng từ Suối Nguồn Tươi Trẻ (Fountain of Youth): "Nơi dòng nước chảy cùng năng lượng tái sinh kiến tạo cuộc sống thăng hoa" [S1 trang 2–4].

Là ba trụ cột Body – Mind – Soul của dự án, ứng với Phân Khu Thể Chất, Phân Khu An Nhiên và Phân Khu Kết Nối; thêm Phân Khu Tái Tạo cho spa và thủy liệu [S1 trang 3–17][S2 trang 73].

Kiến trúc do Aedas (Singapore), nội thất do That's ITH Interior (Thái Lan), cảnh quan do Land Sculptor (Thái Lan) [S2 trang 74].

Có, tài liệu giới thiệu nêu chứng nhận EDGE với 26% tiết kiệm năng lượng, 23% tiết kiệm nước và 32% giảm lượng carbon trong vật liệu xây dựng [S2 trang 126].

Dự án được trao danh hiệu "Dự án căn hộ cao tầng xuất sắc (Khu vực TP.HCM mở rộng)" tại PropertyGuru Vietnam Property Awards 2025.

Hotline Sycamore 1800 599 986, website sycamore.com.vn, Facebook/TikTok "ThisisSycamore" [S1 trang 38].

Dự án ở mặt tiền Đại lộ Hùng Vương, góc đông bắc của Sycamore, sát hồ Công viên Trung tâm Thành phố mới Bình Dương [S1 trang 36][S2 trang 63]. Địa giới hiện nay là phường Bình Dương, TP. Hồ Chí Minh [S2 trang 54].

Trang Thông tin dự án ghi địa giới cũ "phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương"; từ 01/07/2025 khu vực này thuộc phường Bình Dương, TP. Hồ Chí Minh [S2 trang 52, 54].

Website sycamore.com.vn ghi Sycamore cách trung tâm TP.HCM khoảng 20 km về phía Bắc. Tài liệu chủ đầu tư không ghi thời gian di chuyển cụ thể.

Brochure vẽ "Tuyến Metro số 1 (đang triển khai)" dọc Đại lộ Hùng Vương [S1 trang 36]; tài liệu giới thiệu nêu Metro 01 kéo dài 29 km nối phường Bình Dương với trung tâm TP.HCM [S2 trang 57]. Đây là hạ tầng theo quy hoạch, tiến độ có thể thay đổi.

Tài liệu giới thiệu ghi "chỉ từ 01 tiếng" tới sân bay Tân Sơn Nhất, sân bay Long Thành và cao tốc Long Thành – Dầu Giây, dựa trên các tuyến hạ tầng kết nối [S2 trang 57].

Tài liệu nêu Đại học Quốc tế Miền Đông (EIU), Trường Quốc tế Singapore, Ngô Thời Nhiệm, Việt Hoa, Nguyễn Khuyến và Elite School [S1 trang 36][S2 trang 59].

Quanh dự án có AEON Mall, khu phức hợp Hikari và các thương hiệu Family Mart, Pizza 4P's, Highlands, Starbucks, Sushi REN, Maison Marou [S1 trang 36]. Tầng trệt dự án cũng có Cửa Hàng Thương Mại và Quảng Trường Thương Mại [S1 trang 18].

Bản đồ brochure có Bệnh viện Vạn Phúc [S1 trang 36]; bản đồ vùng có Bệnh viện Đa khoa tỉnh Bình Dương, Bệnh viện Quốc tế Becamex và Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc [S2 trang 61].

Tài liệu giới thiệu ghi hơn 90% căn hộ có view công viên hoặc thành phố, kèm phối cảnh view hồ và công viên trung tâm từ tầng 13 [S2 trang 121, 134].

Có 99 tiện ích trên 4 tầng: 39 ở tầng 1, 47 ở tầng 4, 11 ở tầng 13 và 2 ở tầng 23 [S1 trang 18–20][S2 trang 78–80].

Bể Bơi Vô Cực (Infinity Pool) là số 21 trên mặt bằng tầng 4, dài 50m, cạnh Hồ Bơi Trẻ Em, Hồ Cạn và cụm thủy liệu [S1 trang 19][S2 trang 134].

Ở tầng 4 có Suối Thủy Liệu, Ghế Thủy Trị Liệu TheraFloat, Vũ Viên Thác Rainfall Pavilion, Bể Sục Jacuzzi, Hồ Tập Thủy Liệu Aqua Gym; trong nhà có Essence Jet Suite, xông hơi khô/ướt và Wellness Centre [S1 trang 19][S2 trang 134].

Có, Phòng Gym The Vital Gym (số 40) và Phòng Golf Mô Phỏng Elite Golf Lounge (số 45) ở tầng 4; ngoài trời có Sân Thể Thao (số 3) [S1 trang 19].

Tầng 1 có The Tree House (trong nhà) và Playtopia (ngoài trời); tầng 4 có Hồ Cạn Junior Play & Spray và Hồ Bơi Trẻ Em Junior Aqua Vista [S1 trang 18–19].

Tầng 1 có Không Gian Làm Việc Chung Creative Studio, Phòng Họp The Forum, Thư Viện The Mind Room, cùng The Open Pod và Không Gian Họp Ngoài Trời [S1 trang 18].

Tháp Bliss có Tea Atelier, Sky Courtyard, Góc Đọc Sách, bàn bi lắc và khu giải trí ngoài trời; tháp Aura có Terroir Wine Lounge, Cloud Daybed, Đài Ngắm Pháo Hoa, bàn bi da và khu thể dục ngoài trời [S1 trang 20].

Tháp Aura có Vườn Chân Mây (Sky Commons Space) và Sảnh Tiệc Trên Không (Executive Sky Lounge) [S1 trang 20][S2 trang 111].

Tầng 4 có Vườn Tiệc Nướng BBQ The Grill Grove, Sảnh Tiệc Ember, Phòng Tiệc Zenith, Phòng Giải Trí và Phòng Karaoke; tầng 23 tháp Aura có Executive Sky Lounge [S1 trang 19–20].

Có, Công Viên Thú Cưng (Paw Park) là số 14 trên mặt bằng tầng 1 [S1 trang 18].

Tầng 1 có Trạm Sạc Điện Cho Cư Dân (số 23), Trạm Sạc Điện Chung (số 18) và Khu Vực Đỗ Xe Máy (số 13) [S1 trang 18].

Tài liệu chưa có giờ mở cửa, quy định hay phí sử dụng tiện ích. Bạn hỏi Ban quản lý, hoặc xem Bảng tin khi có thông báo.

Có 2PN, 3PN, Duplex 2PN, căn sân vườn P.E.S ở tầng 4 và Penthouse; tài liệu không có căn 1PN [S2 trang 120][S1 trang 22].

Khoảng 75 m² thông thủy [S2 trang 120]; các mã căn trong brochure có NSA từ 73,4 m² đến 75,5 m² (GFA 82,4–84,6 m²) [S1 trang 30–32].

Khoảng 108–113 m² thông thủy: 3BR_B 108,0 m², 3BR_C 108,6 m², 3BR_A 111,3 m², 3BR_D 113,2 m² [S1 trang 33–35][S2 trang 120].

Duplex 2PN có NSA 95,9 m² (GFA 110,1 m²), trần cao 6.3m ở khoảng thông tầng, 75% view Công viên Trung tâm và 25% view Đại lộ Hùng Vương [S2 trang 124]. Duplex được bàn giao cơ bản [S2 trang 131].

Penthouse nằm ở tháp Aura, tầng 23–24, mã PH 01 đến PH 06; diện tích thông thủy khoảng 275–495 m² [S1 trang 27–28][S2 trang 120].

P.E.S (Private Enclosed Space) là căn có sân vườn riêng ở tầng 4, cùng tầng với hồ bơi, có ở cả tháp Bliss và Aura [S1 trang 22].

Ở tầng điển hình (5, 7, 9… 21), mỗi tháp đánh số căn từ 01 đến 15 [S1 trang 23]. Số căn từng tầng xem trang Mặt bằng.

NSA là diện tích thông thủy, GFA là diện tích xây dựng; mặt bằng ghi cục nóng máy lạnh trên sàn kỹ thuật không tính vào diện tích sử dụng [S1 trang 22].

Tài liệu giới thiệu mô tả căn 3BR Small là "căn góc – hai tầm view trọn vẹn" với không gian sinh hoạt kết nối [S2 trang 125]. Vị trí từng căn xem trang Mặt bằng.

Tài liệu giới thiệu 07/2025 ghi dự kiến bàn giao Q4/2027 [S2 trang 78]; trang Thông tin dự án ghi bàn giao như thỏa thuận tại Hợp đồng mua bán. Lịch thực tế bạn hỏi chủ đầu tư.

Căn 2PN, 3PN có khóa IGLOOHOME, intercom DAHUA, bếp BOSCH, vòi và bồn rửa Teka, thiết bị vệ sinh HANSGROHE, điều hòa SAMSUNG, công tắc LEGRAND (hoặc tương đương), sàn gỗ Laminate phòng ngủ, tủ quần áo và tủ bếp Melamine [S2 trang 128].

Duplex bàn giao cơ bản: sàn bê tông/cán vữa, tường và trần 1 lớp bả, cầu thang bê tông thô, không cung cấp máy lạnh; vẫn có cửa chống cháy, khóa IGLOOHOME, intercom DAHUA, công tắc LEGRAND [S2 trang 131].

Tài liệu chưa có bảng bàn giao cho Penthouse; bạn nên hỏi chủ đầu tư.

Có. Trang Thông tin dự án ghi đã được cấp Giấy phép xây dựng, đã có quy hoạch 1/500 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của khu đất dự án.

Có, Vietcombank – Chi nhánh Nam Bình Dương đã có văn bản đồng ý bảo lãnh nghĩa vụ tài chính cho Công ty TNHH Sycamore; văn bản nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán đã được cấp.

Có, người nước ngoài sở hữu 50 năm; người Việt Nam sở hữu lâu dài.

Theo bản tin tháng 8/2026 của chủ đầu tư, đã hoàn thành đổ bê tông sàn tầng 15 và đang thi công cột, sàn tầng 16.

Tài liệu chưa nêu phí quản lý hay đơn vị vận hành; bạn hỏi chủ đầu tư hoặc Ban quản lý.

Sycamore là tổng dự án 18,9 ha với khoảng 3.500 sản phẩm của CapitaLand Development và UOA Group tại phường Bình Dương, khẩu hiệu "Chuẩn Sống Vươn Tầm, Khởi Nguồn Bền Vững" [S2 trang 63][S1 trang 37].

The Orchard, Orchard Hill, Orchard Heights, Orchard Grand, Orchard Mansion và Orchard Collection; Orchard Grand ra mắt 09/2025.

Ba dự án cao tầng nằm dọc Đại lộ Hùng Vương theo thứ tự Orchard Heights – Orchard Hill – Orchard Grand; Orchard Grand ở đầu phía bắc, cạnh The Orchard và hồ trung tâm [S2 trang 63].

Dự án sát hồ Công viên Trung tâm Thành phố mới Bình Dương, rộng 75 ha; trong Sycamore còn có Công viên tương lai [S1 trang 36][S2 trang 63].

CLD (Việt Nam) hiện diện khoảng 30 năm, có hơn 19.000 căn hộ tại 19 dự án nhà ở, 2 dự án phức hợp và 1 dự án SOHO [S1 trang 37]. Dự án tiêu biểu: DEFINE, De La Sol, Feliz en Vista, Heritage West Lake, Lumi Hanoi, The Orchard, Orchard Hill [S2 trang 25–36].

Bạn có thể tham khảo Kao Design (0937 656 278) để tư vấn theo mặt bằng căn; đây là dịch vụ tham khảo, không thuộc tiêu chuẩn bàn giao của chủ đầu tư.

Website có nhóm Zalo/Telegram cư dân và Bảng tin thông báo Ban quản lý. Thông tin chính thức vẫn hỏi chủ đầu tư hoặc Ban quản lý.